En realidad, quizá a su alrededor haya alguien que esté dispuesto a ayudarle.
Explique su situación a sus amigos muy cercanos y familiares y hágales saber
que su situación es temporaria. Sea siempre honesto al decirles cuanto tiempo
le tomaría pagar esta deuda.
En cuanto a un préstamo del PMI, es una buena opción si su hipoteca incluye
esta aseguranza. PMI protege al prestamista, o sea, que si el banco tiene que
llevar su propiedad a foreclosure o anulación de hipoteca, esta aseguranza de
hipoteca privada, cubre la pérdida. Por eso para ellos lo mejor es ayudarle a
que no se pierda la hipoteca y estarían dispuestos a hacerle un préstamo.
Aunque usted no lo crea, el prestamista de su hipoteca podría ser la mejor
opción si usted le explica su situación con sinceridad. Recuerde que a su
prestamista, o sea su banco, no le conviene que su hipoteca se pierda, ellos
hacen su dinero colectando de sus préstamos e intereses, NO anulando hipotecas,
(foreclosure). Pida hablar con un supervisor en el departamento de
"Loss Mitigation Department". Explíquele su situación y cuanto tiempo usted
cree que va a durar esta irregularidad. Recuerde que usted no es la única
persona en esta situación y ellos ya tienen experiencia con estos casos.
Muchas son la razones por las que usted puede refinanciar su préstamo. Póngase
en contacto con su prestamista y pregunte si es posible, así reduce su pago y
los intereses. Quizá esta sea una buena solución si lo que necesita es bajar
los pagos mensuales. Busque la mejor opción de interés y quizá este trabajo se
lo pueda hacer un experto en préstamos.
Finalmente, otra opción puede ser la de vender su casa. Un buen agente de bienes
raíces le puede orientar y ayudar a que su venta sea lo más pronto posible y que
cubra la deuda de hipoteca y cualquier otro gasto. Si el precio de la casa no
llega a cubrir la hipoteca y los demás gastos, pregunte al prestamista si aceptan
una venta de "short sale", esto quiere decir que la venta de la casa es por un
precio por menos de lo que debe en su hipoteca. En este caso, el prestamista llega
a un acuerdo y perdona la diferencia, pero no debe olvidar que tendrá que pagar
impuestos sobre esta diferencia al gobierno ya que será contada como ganancia.
¿Cuáles Son Sus Opciones?